Cách tính diện tích xây và chi phí xây nhà

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Diện tích xây dựng được tính theo cần phần xây dựng nhà từ tầng hầm đến mái, bao gồm những phần sau:

– Phần gia cố nền đất yếu: Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

– Phần móng:

+ Móng đơn tính 30% diện tích.

+ Đài móng đài cọc được tính 45% diện tích.

+ Móng băng tính 65% diện tích.

Phần móng không bao gồm phần cọc, cừ.

– Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.

– Phần sân:

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

– Phần nhà:

+ Phần diện tích tầng trệt, các tầng lầu được tính bằng 100% diện tích xây dựng

+ Phần lửng: 100% diện tích xây dựng + phần diện tích thông lửng 70%.

– Phần mái:

+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.

+ Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.

+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.

+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ

Đơn giá xây nhà phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây thô.

Đơn giá xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà trọn gói.